华瑞紫银华庭周边分析
项目位于科学大道春藤路交叉口东50米处，距离地铁1号线郑州大学站500米左右，周边配套齐全，3公里范围内有郑州长明中学、郑州外国语学校、升龙商业广场、猪猪侠儿童乐园、郑州市中心医院高新区医院等配套设施，可以满足生活各方面需求。
华瑞紫银华庭位于郑州市高新区科学大道春藤路交叉口东50米，项目整体规划总建面约10万方，主要产品以住宅，公寓为主，搭配一些生活配套商业。总体规划了4栋楼，2栋住宅，2栋公寓，地铁1号线和地铁8号线（在建）双地铁环绕，1号线和8号线换乘站郑州大学站距离项目560米。周边商业氛围浓厚，近10万方的商业综合体公园茂距离项目步行距离2.2公里。郑州大学、河南工业大学，中原区华瑞紫银华庭评测、解放j信息工程大学等大学环绕，教育资源优z，中原区华瑞紫银华庭评测。
项目劣势：项目体量较小，中原区华瑞紫银华庭评测，社区运营一般，公寓和住宅一体舒适度受影响。
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华瑞地产，成立于1999年。早期主要开发经适房项目，先后开发颍河花园、华瑞紫光苑、华瑞紫玉苑、华瑞紫桂苑、华瑞紫薇苑、华瑞逸品紫晶等项目。 紫银华庭这块地是华瑞在2015年拿的，如果放在16/17年入市，应该也能卖个好价钱，高新区在上波行情中也是真的猛，媲美滨河一样的存在。 地块很小，只有27亩，包含2栋住宅，2栋公寓。住宅包含93㎡、113㎡、124㎡三个户型，3T5户设计。公寓户型面积段为27-35m2，都是小户型。 后期交房后，公寓与住宅部分是相对d立，公寓住户只能从前面进去，不能从小区里面出入。这1050套公寓应该不太好卖，西区公寓供应量一直也很大，除非价格方面有优势。 这个项目z大优势就是1/8号线双地铁，距离郑州大学站500米左右，标准地铁盘。
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3室2厅1厨1卫五期A户型
在售 户型方正 明厨明卫
朝向:南
建面:108m2
层高:3.00m
类型:平层
参考单价:14,000元/㎡
参考总价:151万元左右
参考首付:45万元左右
参考月供:5,617元左右
居室详解
【客厅】客厅餐厅阳台相互连接，更显空间宽敞明亮
【卧室】南向主卧含观景飘窗，提升居住舒适感
【厨房】明厨设计，明亮卫生
【卫生间】明卫设计，通透性好
优势描述
户型方正，无浪费面积，空间利用率高
3室2厅1卫，A2户型 在售
约130 万/套(参考价格）
阳台 观景飘窗 户型方正 干湿不分离
面积:建面 93m2
物业类型:住宅
朝向:南
户型结构:平层
户型分布:4号楼 , 3号楼
优势
【采光&通风】1.有飘窗，扩充了室内空间，增加改造灵活性。
【布局】1.格局方正，方便后家具摆放，利于后期空间改造。2.多卧朝南，五口之家均可居住在南向卧室。不足
【布局】1.卫生间干湿不分离，洗漱时容易造成地面湿滑。
华瑞紫银华庭附近医院：郑州市中心医院高新区医院、郑州市第二人民医院高新区分院、郑州大学医院、社区门诊等医疗资源分布均衡
交通出行
1、双地铁环绕，地铁1号线（已通车）郑州大学站D出口距离本项目举步即达，规划中的地铁8号线，沿线科学大道，后期与2号线和5号线交汇形成真正的十字地铁枢纽，极大提高出行的便利性。
2、西三环、瑞达路、雪松路、长椿路、西四环五条纵向主干道，与连霍高速、新龙路、科学大道、梧桐街、农业快速路五条横向主干道，构成“五纵五横”交通路网，向内连通中心城区，向外快速接驳连霍高速、绕城高速公路，航空港、郑州东站，半小时交通体系；
华瑞紫银华庭占地面积 18088㎡.
华瑞紫银华庭位于高新区科学大道与春藤路交叉口向北100米。项目临近科学大道主干道，双地铁环绕（距离地铁1号线郑州大学站D出口400米，紧靠地铁8号线银屏路站）社区有少量底商，能够满足日常需求，周边商业配套成熟，升龙广场一路之隔，1公里范围内有正弘丹尼斯、朗悦公园茂，3公里范围内有万科商业中心、高新万达等，1公里范围内多所三甲级全系医院，郑州市中心医院高新区医院信息工程大学分院、郑州市中心医院高新区医院、郑州市第二人民医院高新区分院、郑州大学医院、社区门诊等医疗资源分布均衡。高层在售，建面113、123平在售；均价13800元/平左右；3号楼和4号楼为住宅，具体一房一价，预计2022年底交房。
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华瑞紫银华庭项目整体规划总建面约10万方.中原区华瑞紫银华庭评测
华瑞紫银华庭交通配套：
1、双地铁环绕，地铁1号线（已通车）郑州大学站700米左右，规划中的地铁8号线，沿线科学大道，后期与2号线和5号线交汇形成真正的十字地铁枢纽，提高出行的便利性。
2、西三环、瑞达路、雪松路、长椿路、西四环五条纵向主干道，与连霍高速、新龙路、科学大道、梧桐街、农业快速路五条横向主干道，构成“五纵五横”交通路网，向内连通中心城区，向外快速接驳连霍高速、绕城高速公路，直达CBD、航空港，新郑国际机场、郑州东站；
商业配套：项目aizhe朗悦公园茂主题商场，周边生活氛围浓厚，便民配套齐全，满足生活所需；
教育配套：项目与郑州外国语学校一路之隔，艾瑞德国际学校，郑州中学附属小学，郑州大学实验小学，郑州中学、中国人民解放j信息工程大学、郑州大学等名校环伺。
景观配套：项目挨着西流湖生态公园及沉砂池、莲花公园、绿谷公园、雕塑公园4大主题公园，在公园绿肺中颐养身心，闲暇时间，一家人或约上三五好友来这里，散步、
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