供应上海上海别墅能*****吗报价资云供

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STEP1选**机构
办理房产*****第一步必须是选择个好的**机构啦。这时候有朋友就说了，这还用想吗，我肯定是选银行的啦！
但是这个并没有我们想的那么简单，虽说银行**利率低，安全可靠，但是其审批速度和**要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的**机构是整个**流程中至关重要的一步。
下图是行业平均水平 **条件请从上到下自行脑补

STEP2写申请 交材料
熬过险恶的第一步，终于能够华丽丽的开始了房产*****的征程了。勇士们，带着你申请机构要求的材料来提交申请吧！
1、借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证（单身狗自备单身证明）；
2、个人收入证明；
3、**用途证明或声明；
4、***房产权属证明；
5、**机构要求的其他文件或资料。
STEP3初步审核
这个阶段基本没我们啥事，**会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，要是符合他们的要求，那就下一步，要是不符合，对不起，GAME OVER。至于像典当行这种没有节操的地方，只要房子OK，伦家都可以的啦。

STEP4评估
一般**机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，当然，评估是需要moeny的，一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费（即按被评估房产的账面原值的大小划分收费档次，分档计算收费额、各档相加为评估收费总额），不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。比如，北京是400元起，而上海是5000起，呵呵。

STEP5审批** 签合同
**机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下**额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。
合同包括**合同和***合同。现在大部分机构都不会办理公证了，但有些机构还是会要求。公证同样需要money，一般在房屋价值的1%左右，不会高于1%。
STEP6办理***登记
***登记是去房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料有：
1、申请人身份证明、婚姻状况证明；
2、房屋登记申请书；
3、房屋所有权证或《房地产权证》（共有的房屋还须提交其他共有人同意***的证明）；
4、国有土地使用证；
5、***合同和主债权合同；
6、其他必要材料。

除此之外，是的，还是要有moeny，一般***住宅要准备80大洋，非住宅是550大洋，另外还有5块钱的印花税。之后等着出他证（《房屋他项权证》）就可以了。
STEP7买保险
部分银行会要求借款人购买***房产保险，保险***受益人是该银行，承保金额和日期不得*****金额和期限。当然，买保险的钱自己掏。