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上海清款房*****要注意什么？清款房*****流程有什么
上海清款房*****的办理还是比较简单的，只是我们要知道一件事，清款房*****的话，一定要拿到房产证才可以办理*****。办理*****简单，但是其中的注意事项却是我们...
  上海清款房*****的办理还是比较简单的，只是我们要知道一件事，清款房*****的话，一定要拿到房产证才可以办理*****。办理*****简单，但是其中的注意事项却是我们要一一注意下的。那么，上海清款房*****要注意什么?上海清款房*****流程有什么?

  上海清款房*****要注意什么?

  1、明确**用途：***房屋**需要有明确的**用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：，炒股是不允许的，要求***房屋**的用途专款**，并接受**发放方以及机构的，发现违规，银行有权追回**。注意个人信用：***房屋**客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果，信用不好，房产再足值，银行也不会受理***房屋**的，也就是说一分钱不借。

  2、除了**用途和个人信用外，还有以下房子银行是不予办理*****的：房龄太久、面积过小的二手房。银行对于房屋*****的条件比较苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。权属有争议的房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的房子，不得***。按份共有人以其共有财产中享有的份额设定***的，***有效。共同共有人以其共有财产设定***，未经其他共有人的同意，***无效。

  3、未结清**的房子，在第1次*****时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。违章建筑物以及临时建筑物不能用于***。部分公房，如果无法提供购房合同或购房协议，或不能提供央产房上市证明，也无法进行*****。小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的权，买卖尚且受到限制，银行也不接受*****。

  4、未满5年的经适房是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理*****。列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得***。被依法公告列入拆迁范围的房地产不得***。根据有关规定，幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其归属于事业单位、社会团体还是个人，都不得***。

  上海清款房*****流程有什么?

  1、提出申请，签订代理协议，签订**担保协议，递交相关资料。进行房产评估、贷前调查、审批。

  2、审批通过，办理***登记手续，领取他项权证。发放**，借款人按合同定期归还**本息。**本息结清，办理***房屋的撤押手续。