特色小镇做为前车之鉴，田园综合项目如今发展如何呢！
一个个特色小镇策马扬鞭，以头也不回的速度，站上风口。但随着时间的流转，热度的沉淀，大家开始发觉，对于“特色小镇”其实并不了解。到2018年3月，中国发改委印发《中国发展**委关于实施2018年推进新型城镇化建设重点任务的通知》中表示：对已公布的两批403个全国特色小城镇、96个全国运动休闲特色小镇，开展严格测评及优胜劣汰。这一番测评下来，发现499个特色小镇中，竟然有大部分面临被淘汰的危机！
“产业植入模式”模糊不清
只有情怀，对于动着几十乃至上百的亿的综合体项目，无产业，或者产业不清晰，或是产业无特设***导致田园综合体项目盈利模式，商业模式，经营模式无法承担前期高投资，低收益结果，**终导致田园综合体项目成为烂尾项目。
“产业融合成死局”，生搬硬套地要把一二三产业融合到一起。
田园综合体项目三产融合，不过是“形而上”的貌合神离，既缺乏有效的“新消费流”导入渠道，更没有客户体验价值。一产与市场供需矛盾，结果供给与需求错误。投资人依靠自己对市场的感觉，或者以前成功模式强加入到田园综合体项目中，作为投资经营的理念，全然不顾市场自身的规律。
“缺乏顶层设计”，迎合**需求
很多投资项目都基于“田园风光”打旅游牌，但是旅游项目本身就是投资大，回报时间产的，特别是田园综合体项目更是如此。田园总体项目本质是旅游产业+社区建设+农业产业化，解决农业转型的需求，城镇化发展的需求，以及可持续发展的需求，而且田园综合体投资商压根就不知道 “顶层设计”，“系统思维”是怎么回事，明显缺乏有参与国际休闲专题项目的**，只是靠个人喜好做单体设计的人太多，迎合**，争取中国政策为主，因此，不少项目死在伪劣的顶层定位上。
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