旅游规划行业有句谚语：前列资源做观光产品，靠资源本身品质为**吸引游客；二流资源靠资源加体验式产品和度假设施综合配套吸引游客，三类资源靠区位优势加休闲产品增加复购率，体现景区的开发价值。 但是随着目前自助游的井喷发展，越来越多游客的个性化需求逐渐被市场响应。而很多景区出现老龄化，水土不服，满足不了新兴市场旅的个性化需求。景区产品如何更新才能**旅游市场发展，才能打造幸福的新高度。

老景区科学评估

旅游地生命周期曲线作为老景区评级体系，同时结合多年景区大数据综合评定景区所处于不通阶段，针对不同阶段采用相应的策划、营销、品牌等手段***景区发展生命线。

***阶段，资源发现特征为有驴友或少数探险者进入，资源尚未开发，资源没有形成旅游产品，是存粹的资源介绍，毫无商业营销意味。当代居民对外来人员的好奇并热烈欢迎的。

第二阶段，当地工商人士，或者**对外招商，外来资本大量进入，旅游进入资本资本的时代，旅游资源正在转化为旅游产品。伴随着旅游基础设施和旅游设施的投入旅游地区居民获得较大的基础设施改善如旅游交通，周围的环境改善等。投资者为了获取资本回报进行大规模的市场营销，旅游地**度大增，游客拥入。

第三阶段、快速增长的特征是旅游地旅游产业快速发展，旅游业对当地经济拉动，游客人数成倍速增加，旅游地形象已经牢固的树立起来。投资资本、项目大量进入，“圈地运动”开始节节升温，新的旅游投资不断出现。旅游地房地产升值，社区居民的生活得到基础改善，但与他们期望值相差太较大。特别是外地投资着进入，社区居民的就业条件受到外来训练有素的管理者和技术人员威胁，他们就有环境反而不如开发期好，所从事的多少知识含量不高的工种。同时，物价上涨，一切都要以金钱来交换。

第四阶段，平稳发展期又分为巩固期和停滞期。此时游客增长率已经下降，但是游客数量依然增长。到老停滞期，游客数量达到比较大，多年停止不前，人造景观在大量取得自然、文化吸引物，接待设施出现过剩，酒店之间争夺客源严重，市场混乱，低价竞争导致社区服务质量大幅度下降。

第五个阶段，这个阶段景区会两极化发展，要么衰退，要么复苏发展。衰退阶段表现为游客被新的目的地吸引，已经不把该目的地作为优先，社区接待多位慕名而来大尺度远距离游客，何况远距离游客也越来越少，因为景区形象已经遭到破坏。若在第四个阶段，景区或旅游目的地在开发战略上、生态环境保护上和治理、服务质量和市场规范上若作出调整，推出新的旅游特色产品，从新塑造旅游地形象，使旅游进入复苏阶段并延长旅游地生命周期

景区生命周期总结：各位景区的地**，景区投资商，景区产品更新新比较好时间应该是第四阶段即平稳增长期。如果进入衰退时期，再进行更新与发展旅游地比重新打造一个幸福地所花费的成本还要高。景区更新爆款打造，请提前咨询万景文旅，为景区跟新改造提前介入，打造爆款引导新的市场，***新的幸福产业。

***幸福产业方法

四川省碧峰峡景区所是近几年民营企业投资的景区，开发比较成功以“碧峰峡”模式对外推广而且受到**品评点赞。而碧峰峡景区资源不是特别的高，属于三类资源，景区出了生态环境、空气质量上号，几乎无景观而言，她的成功全靠资源整合和高水平的爆款产品打造。在没有唤起旅游者购买欲望的情况下，碧峰峡率先在西南率先开发出“野生动物园”。靠这个旅游产业倒入，当时成为爆款，但是景区运作着知道，这个产品的生命周期**多三年。也就是说从1999年到2001年前，景区必须提前开发出旅游主导产品。但是2002年四川成都12分开元了“成都野生世界”景区，2001年，11月底“重庆野生世界”开业。同时在省会城市出现**级的竞争对手。

2001年底碧峰峡景区已经为景区引入第二个大熊猫研究基地而四处奔走。在成都野生世界开业的前两天，碧峰峡大熊猫研究基地奠基并与2002年5月开园。林业部已经批准将40头大熊猫入住碧峰峡。野生动物公园已经不是碧峰峡主要产品了，等其他景区还在做国内市场是，碧峰峡已经把营销做上国际市场了。

当下的碧峰峡已经在创建中国5a景区，6月18日，市委副书记、**邹瑾率队在雨城区督导调研文旅康养项目，检查碧峰峡5A级景区创建工作。邹瑾指出，要认真贯彻落实省委省**、市委关于加快生态文旅康养融合发展的决策部署，加快推进碧峰峡创中国5A级景区、海子山项目开发，立行立改景区软硬件短板，大力提升雨城区旅游品质，全力推进雨城区创建天府旅游名县。在雨城区碧峰峡镇熊猫山谷文化旅游产业园，邹瑾详细了解了碧峰峡创中国5A级景区工作情况。他指出，市委**高度重视创建工作，要切实统一认识，狠下决心冲关，以碧峰峡创中国5A级景区为抓手，全力推进雨城区争创天府旅游名县，加快建设中国国际特色旅游目的地；要对标创建标准，认真查漏补缺，积极研究措施完善软硬件设施，充分展现大熊猫文化的独特性和景区的人文关怀；要突出工作重点迅速行动，在确保安全和质量的前提下，9月底前基本完成雅上线碧峰峡段建设，改造提升旅游厕所，强化智慧旅游、标识标牌等软件建设，加强沿途风貌整治和城乡从严管理，做好施工期间道路保畅工作；要做好迎检准备，加强上下沟通协调，邀请**把脉问诊；要落实工作责任，市级有关部门要优化创建方案，企业要主动履责强化景区软件建设。

万景文旅

打造浓郁地域标识IP

营造品质化生态旅游交互体验空间

提高农旅文融合产业链收益，实现乡村振兴。

深耕文旅十年 专注旅游一件事！